Kalkulator Pinjaman Rumah Malaysia
Kira ansuran bulanan, DSR, dan jumlah kos keseluruhan
Kalkulator Gadai Janji
Tips Pinjaman Rumah
- 1Sasarkan sekurang-kurangnya 10% bayaran pendahuluan untuk kurangkan ansuran bulanan
- 2Kekalkan DSR bawah 70% untuk peluang kelulusan yang lebih baik
- 3Bandingkan kadar faedah dari pelbagai bank
- 4Pertimbangkan kadar tetap untuk beberapa tahun pertama untuk kestabilan
- 5Ambil kira yuran guaman, yuran penilaian, dan kos insurans
- 6Guna EPF untuk bayaran pendahuluan jika pembeli pertama kali
Memahami Pinjaman Rumah di Malaysia
Kalkulator pinjaman rumah membantu anda menentukan berapa banyak yang boleh dipinjam, bayaran bulanan anda, dan sama ada anda layak berdasarkan pendapatan dan komitmen sedia ada. Gunakan alat komprehensif kami untuk membuat keputusan termaklum tentang pembelian hartanah anda.
Soalan lazim kalkulator pinjaman rumah
Apa yang termasuk dalam kalkulator pinjaman rumah ini?
Ia mengira ansuran bulanan menggunakan formula baki berkurang dan jumlah faedah dibayar sepanjang tempoh. Ia TIDAK termasuk duti setem (~3-4% harga hartanah) atau yuran guaman — itu dibayar di awal secara berasingan.
Tempoh pinjaman rumah mana yang patut saya pilih?
Bank di Malaysia menawarkan sehingga 35 tahun. Biasa: 30 tahun untuk pembeli kali pertama, 20-25 tahun untuk hartanah kedua. Tempoh lebih lama = bayaran bulanan lebih rendah tetapi jumlah faedah lebih tinggi.
Bagaimana DSR mempengaruhi kelayakan?
Garis panduan Bank Negara mengehadkan DSR pada 60% untuk kebanyakan bank (sesetengah benarkan 70-80% untuk berpendapatan tinggi). DSR = jumlah komitmen hutang bulanan ÷ pendapatan bulanan kasar.
Adakah kadar tetap atau berubah?
Kebanyakan pinjaman rumah Malaysia menggunakan struktur Kadar Asas (BR) + spread berubah. Kalkulator tunjuk bayaran pada kadar yang anda tetapkan; jika BR berubah, bayaran berubah.
Adakah kamu tawar pinjaman rumah?
Bank umumnya menawarkan kadar pinjaman rumah lebih baik (3.5-6.5% setahun) berbanding pemberi pinjam berlesen. Kami biasanya rujuk pertanyaan pinjaman rumah kepada rakan kongsi bank. Untuk kadar pinjaman peribadi 12-18%, lihat kalkulator pinjaman peribadi kami.
Amanah Best Credit Sdn Bhd (202301012345-D) ialah pemberi pinjam wang berlesen di bawah Akta Pemberi Pinjam Wang 1951 (Lesen No: WL1234/5678). Kadar faedah: 12-18% setahun. Tertakluk kepada terma, syarat dan kelulusan.